1000户的小区一般占地多大

这个问题，是一个关于容积率的问题。

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。

一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅不能超过3，绿地率不能低于30%。

简单来说，容积率就是项目总建筑面积与总用地面积之比。

例如，总用地面积10万平方米，建筑面积15万平方米，容积率就是：15万÷10万=1.5。

在现行城市规划法体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率分为：

独立别墅为0.2—0.5；

联排别墅为0.4—0.7；

6层以下多层住宅为0.8—1.2；

11层以下小高层为1.5—2.0；

18层高层住宅为1.8—2.5；

19层以上为2.4—4.5。

根据以上数据，1000户的小区，一般而言，都是在18层或19层以上住宅，因此，容积率在1.8—2.5之间。按照2.5的容积率计算。

1000户，按照每户住宅面积130平方米来计算，建筑面积就是：1000户x130平方米/户=130000平方米。根据2.5的容积率计算，总占地面积就是：130000平方米÷2.5=52000平方米，约等于78亩地。

也就是说，1000户的小区，一般占地78亩左右。