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广州公寓市场低迷的原因在于供求失衡。近年来,受政策调控影响,广州公寓供应量快速增长,而需求却相对不足。
此外,公寓产权年限短、持有成本高、居住体验差等因素也影响了市场需求,导致公寓库存持续高企,价格持续下行。