北京公寓价格为什么便宜

首先，也是最重要的原因，北京有很多优质的义务教育资源，如何公平的分配这些教育资源，用房子来进行分配恐怕是最公平的，尽管有人觉得不舒服，但这是不争的事实。

而北京的公寓只具有投资商业属性，不能迁孩子户口在片区上学，所以北京的公寓没有教育资源属性。

其次，北京的公寓相较于70年并可以到期延期的住宅，只有50或40年的产权，并且到期延期的政策还不确定。当然，可能还有很多仁者见仁智者见智的原因，但本人觉得以上两个应该是决定性的。