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26层连廊两挮四户,中户90平方米公摊率23%,折合公摊面积约21平方米。折合套内面积90平方米一21平方米=69平方米。套内墙体面积69平XI2%=约8平方米。室内净使用面积69平一8平=61平方米。得房率61平方米除以90平方米等于约68%。