青岛开发区住宅为什么产权是50年

1、产权年限跟土地、房屋性质有关系，而上述性质是由政府决定的；

2、工业用地和商铺用地是40年产权，商业用地上的商住是50年产权，纯住宅是70年；

3、50年产权的房子多，通常是开发商拿了商业用地以后，通过改规划做了商住，毕竟住宅类比商铺类的销售情况更好。