青岛市购买公寓有什么要求

根据青岛公寓相关政策，青岛公寓不限购，不需要购房资格。商业性质的房子是不包含在限购范围之内的，不管是本地人还是外地人都能购买。

买公寓的缺点：

1、土地使用年限短，比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、高税费转手交易难，根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税。