湛江盛世家园的房子为什么便宜

就我所知道的，湛江市盛世家园的房子不便宜啊，那个地段不错的，靠近湿地公园，在湛江市属于中等偏上的价格，每平方在1.2万元左右，并不是特别便宜的房子。