回迁楼为什么要过5年才有产权证

回迁楼是指由政府进行房屋征收后，为了让居民继续居住而提供的公共住房。在回迁楼购房时，一些购房者可能会遇到需要等待5年才能拿到产权证的情况。这是因为回迁楼的产权证是需要由政府出具的而不是由开发商提供的。

政府需要5年时间来对回迁楼的房屋进行巡查、验收和整修，以确保居民的安全和舒适居住环境。

此外，有些回迁楼是由政府进行重建的，相关部门还需要时间来整修、装修和验收。

这种等待期虽然让购房者需要付出更长时间的耐心和等待，但同时它也保障了家庭的居住质量和安全。因此，在购买回迁楼时，购房者应该了解相关的政策和规定，并积极配合政府的验收规定，以便顺利获得产权证。