商铺交易成本一般是多少

买家要支付的费用：

1、房地产交易手续费：3元/平方米；

2、产权登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

3、权证印花税：5元/本；

4、印花税：房屋产价的0.05%；

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家要支付的费用：

1、房地产交易手续费：3元/平方米；

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

单就增值税一项，就占了很大一部分比例。并且商铺的涨幅越大，要缴纳的增值税就越多。

增值税适用的税率为差额扣除相关费用后的30%-60%，按差额比率不同累进计算：

增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；

增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；

增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；

增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收；

不提供购入发票的，土地增值税按总价3%计算。

假设你花了100万买了一间商铺，涨到200万卖出，涨幅达到100%，暂且不考虑其他因素，这时适用的税率就为40%，要上缴的增值税=（200万-100万）*40%=40万。