公寓的回报率多少才是正常的

投资公寓不能以回报率来决定，一般情况下公寓投资回报率在3%至5%之间,但回报率也高于6%。租住公寓后租金不会保持不变，区域房价会上涨，租金会随之上涨，回报率会更高。

租金返还率=（月租金*12）/总买价，例如如一套高层公寓在公开法庭，价格约70万元人民币。同一地区公寓的租金为2000元，保守估计为每月3500元，根据租金回报率的计算公式：租金返还率=（月租金*12）/总买价=（3500*12）

如果投资者选择投资公寓，需要注意公寓的地段、区域价值、配套、产品户型，让你投有所值。