民法典物业费分几档

1 民法典物业费分为三档。

2 第一档针对普通住宅、普通商业用房和普通公共服务设施，不超过建筑面积的5‰。第二档针对高档住宅、高档商业用房和高档公共服务设施，不超过建筑面积的8‰。第三档针对豪宅、豪车位和豪商业用房，不超过建筑面积的12‰。

3 物业费不同档的分布和金额，旨在实现分级分档管理的目的，保障物业服务质量，促进物业管理市场稳定健康发展。

民法典物业费并没有规定分几档，但通常物业管理公司会根据小区内不同房屋类型、面积大小、楼层高低等因素分别制定不同的物业费用标准，比较常见的物业费分档标准如下：

1. 按房屋类型划分：如公寓、别墅、商铺等，不同类型的房屋物业费用可能有所不同。

2. 按面积划分：常见的标准为每平方米物业费用多少，一般情况下，面积越大，物业费用也越高。

3. 按楼层高低划分：高层住宅因为需要保障电梯、水泵等设备的维护，物业费用可能会比低层高一些。需要注意的是，各个小区的物业费用分档标准可能会有所不同，具体还需以物业合同为准。

民法典规定的物业费分为三档，即按照物业服务内容的不同分为基础物业服务费、公共维修资金和个人费用三种。

基础物业服务费是由业主根据合同约定按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司提供基本服务；公共维修资金是由业主按照建筑面积或使用面积按月交纳的费用，用于物业公司维修公共部位；个人费用则是指业主使用物业服务需承担的额外支付费用，例如停车费、储物费等，费用和缴纳方式由物业服务合同约定。物业费的缴纳须要遵守相关法律规定，业主应该要求物业公司提供清晰明了的费用解释。

1 按照民法典的规定，物业费分为三个档次。

2 第一档是基础物业服务费，主要包括小区公共设施的维护、保洁等基础服务，由业主按照每平方米面积的一定比例支付。第二档是基础服务外的物业服务费，主要包括物业安保、绿化养护等，由业主根据实际享受服务的情况按比例缴纳。第三档是附加物业服务费，是指业主自愿选择的增值服务费用，如月嫂、家政、保洁等，并不是必须要缴纳的。

3 物业费档次的设置会根据不同的小区和管理公司而有所不同，具体的缴费标准和细则需要业主仔细查看物业管理规定。