洋房二楼有什么好处和坏处

1.洋房二楼的好处是：比较安静，比较安全，可以拥有更多的私人空间，更容易控制室内温度，更容易保持室内清洁，更容易控制室内湿度，可以更好地控制室内空气质量。

2.洋房二楼的坏处是：房间比较小，室内空间比较有限，室内温度比较难以控制，室内湿度比较难以控制，室内空气质量比较难以控制，室内装修比较费时费力。

洋房二楼的好处是楼层比较低，上下楼方便，不用走电梯，即使遇到停电的情况，不会对家庭生活造成干扰。

坏处是下水道容易堵，一楼一般是独立的下水道，如果遇到下水道堵了，二楼首当其冲。

洋房二楼最大的优点是上下楼方便，最大的缺点就是光线较差。其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响。

花园洋房的特点

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。

2、花园洋房楼层低，容积率很低，一般不超过1.0，再加上小区的绿化和景观都十分讲究，因此小区的整体居住环境会比较舒适，底层住宅一般都会带花园。

3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。

4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买。

买花园洋房的注意事项有哪些

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。

洋房二楼的好处就是干净，刮风不当灰尘，而且夏天蚊子少，还有每天能早早的见到阳光，坏处就是每天的上楼，而且提水不方便，因为二楼没有水管，还有卫生间也没有，所以说就是这个坏处

好处就在于卧室和客厅可以分层使用这样客厅灰尘就会很小，就会很干净，而且整体上区域划分也会更好一些。但一般只有两层的洋房是没有电梯的，坏处也就是说不太适合老人上下走动。