购房合同注明露台归顶楼永久使用

其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。