联排别墅有哪些优缺点

联排别墅的优点:

一是价格相对便宜，比独栋别墅要低不少。二是与邻里接近，会比较热闹，容易跟邻居熟悉。

缺点:

一是花园比较小，中间栋只有前后花园。二是与邻居贴近，隔音和隐私相对没那么好。

优点：

1、经济：联排别墅与独栋别墅相比，占地面积要小很多，是一种比较经济的别墅形式，布置方式也是更加灵活的。

2、方便：对于住联排屋的朋友来说，联排别墅的层数更少，更“接地气”。居住环境相对平静轻松，居住体验自然非常好，舒适。缺点：

1、通透性差：由于联排别墅的建筑方式，在采光这一块存在局限性，可能靠近中间的单元只能接受一侧或两侧的自然光，因此通透性可能比较差。

2、面积小。因为是半独立屋，所以面积比较小。在很大程度上，它只是一个概念别墅，实际上与独栋住宅有很大不同。

3、公摊大：由于各家之间距离小，容易限制小区公共休闲空间，大部分活动仅限于自家花园，很多人难以充分满足休闲娱乐需求。

优点；一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。；

缺点；双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。