东海湾俊园为什么便宜

小区15年的老楼，小区内配套老旧，人口居住密度大，小区绿化较差，物业管理一般，所以便宜。

小区位于东海滨城东海大街北侧，2007年建成，开发商是泉州东海开发有限公司，物业公司是戴德梁行物业管理公司，占地面积17112 ㎡，房屋总数715户，容积率5.86，绿化率20%，物业服务费1.3元/㎡·月。