70平方的房子是大产权还是产权

房子的产权的界定一般以房子有无法合法的权源为依据，不在于房子的大小。有不动产证(以前称房产证)的房子都是产权房。现在我国城市周边存在有一部分房子，没有经过合法审批，没有合法出让，没有经过有资质房地产公司合法开发的房子，这些不能做证的房子统称为小产权房。