132平实际面积有多少平

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悬赏分：30 - 解决时间 2025-08-28 19:21

132平实际面积有多少平，在线求解答

支持 0 反对 0 举报 2024-06-06 22:44

132平实际面积有105平左右

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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132平方米的实际净面积大约在92平方米左右，得房率约是70％。

132平方米公摊23％约30平米；建筑面积102平方米；墙体面积1O％约IO平米；净实际使用面积约92平米，得房率约70％。有了92平米实际面积，这套三室两厅两卫一厨一台房很易功能区布局。

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132平米实际面积，需要计算套内面积，在套内面积的基础上减10平米，就是实际面积。

公摊面积我们按照百分之二十计算。用132平米除以100乘以20，等于26平米。

用132平米减去26平米，等于106平米。这是套内面积，但不是业主的净面积。

在106平米的基础上再减去10平米，等于96平米。这才是业主的实际使用的面积。

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132平实际面际就是132平方米。