荥阳恒大山水城为什么这么便宜

荥阳恒大山水城的价格相对较低可能有以下几个原因：

市场竞争：当前房地产市场竞争激烈，各个开发商都在通过各种手段来吸引客户，其中价格是竞争的重要因素之一。因此，恒大山水城可能为了在市场上获得更大的竞争优势，采取了降价销售的策略。

位置和配套设施：恒大山水城位于荥阳市中原西路洞林湖景区内，相对于市区的一些热门区域，该地区的交通和配套设施可能不够完善。这可能导致一些购房者对该区域的兴趣降低，从而影响了该楼盘的价格。

政策影响：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果政府出台相关政策限制房地产市场的发展，或者增加房地产交易税等，都可能导致房价下跌。

经济环境：房地产市场的发展与经济环境密切相关。如果当地经济发展放缓，或者出现其他经济问题，也可能导致房价下跌。

总之，房价是由多种因素决定的，包括市场供求、地理位置、配套设施、政策影响等等。因此，购房者在选择房产时应该综合考虑各种因素，理性决策。