回迁房过户费怎么算

回迁房过户费用计算与普通住房过户费用计算方法一样，标准如下：

1. 契税：指导价格成交价×3%。

2. 说明：契税是国家收的，和网签合同价格没有关系，是按照过户指导价来的，只有不动产权证上面是普通住宅才可以享受优惠，才按3%收取契税。非普通住宅一律按照4%-6%收取。

3. 营业税：成交价×5.5%。

4. 个人所得税：有两种情况，一是继承的房产无原值，总价*1%二是转让的房产有原值，(转让收入-原值-合理费用)×20%。

5. 土地增值税：只有转让收入-房产成本*30%以下的，按差额的30%收取，正常情况很难有盈利。

过户费用还包括测绘费、工本费、登记费及印花税等。具体的金额可能还与当地的政策有关，建议咨询当地房管局或中介机构。

回迁房过户费是根据房屋所在地的具体规定和计算方式来确定的。一般来说，过户费是根据房屋的总价值来计算的，具体计费标准包括过户登记费、契税、产权证书工本费、公证费等。具体费用还包括房屋评估费用、过户手续办理费用等。

在实际操作中，需要根据当地政府规定和相关部门的具体要求来确定过户费用的标准和计算方式。

因此，申请人在办理过户手续时，应与地方房产管理部门或相关部门进行咨询，以确保按照规定缴纳相应的费用。

回迁房过户费计算方法步骤如下：

交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

核档费:50元/宗。

回迁房过户费通常是按照房屋的面积和当地政府规定的标准收取的，费用包括过户税、产权证办理费、公证费等。

具体计算方式是，首先要确定房屋的实际面积，然后按照当地政府规定的过户税率和收费标准进行计算，最后加上其他杂费，得出最终的过户费用。需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能有所不同，因此在办理过户手续时需要咨询当地相关部门，了解具体的计费方式和费用标准。

回迁房过户费用包括测绘费、评估费、以及契税等，关于计算的问题，测绘费按照住房面积来计算,每平方米为1.36元;评估费按照住房评估总价的0.5%来计取;按房屋总价款的1%、或者是1.5%等来计算契税。