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小区办理出入证,是为了保障小区的安全管理,无可厚非,但有效期仅有一两天,于情于理不合适。客户需要在交房验收过后,才能正常签收房屋。房屋质量问题是通过物业公司,向开发商或是施工队解决,物业只是中间人,他们不负责修理。房屋漏水,是施工单位的问题,与物业公司无关。