链家为什么不写房龄

链家不写房龄是有以下风险。

1.房龄可能会影响房子的硬件设施

房龄越高，一般而言，其资产贬值就越发严重，不管是房子的硬件环境的好坏，还是居住舒适度的高低，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

2.房龄和剩余土地使用年限之间也有关联

房龄越高，意味着剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了。

3.房龄和贷款也有关联

房龄会影响二手房的评估。而买二手房，终能贷多少款，是由评估值决定的。在评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地的使用年限。二手房的房龄越大，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。

房龄会影响贷款的年限。一般来讲，二手房的贷款年限要看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。通过这三大因素算出来的贷款年限，取短的。