房子卖了，因为房产证没下来房子落价了买主不要了该怎么力

房子卖了，因为没有房产证没有下来房子落价了买主不要了该怎么办。房子卖了，虽说房产证没下来，但是在落价之前就已经卖出，卖出之前就应该已经签好合同交了定金的。那么既然已经签合同了的话，因为落价了买主不要了这是属于违约的，那么是需要给付违约金的。

就像商家批发商品，已经订货缴纳定金，听说落价不要了这就不能拿回定金了。

房子卖了，因为房产证没下来，房子又降价了，买主不要了，这与你卖房子的又有什么关系？

你的房子卖了以后，你的产权就已经转移了，我们交易房子，一般首先是到房产局去办理网签手续，然后才能过户，只有过户了，才能全款到达您的账户，房子才是真正的卖了，所以说你已经卖出去的房子落价了，他不想买了，也与你没有什么关系。

看你们买卖房子程序办到哪步了，如果办半道，就等房产证下来了，之前有交的定金，还有房款都交完了，不交完也到不了，就差房产证没下来了，这时候买主后悔也晚了，钱，手续都办的即将结尾了，如果就是交定金，后面的房产局程序没办到交款那步，后悔来的急，大不了不要定金，定金都是三五万，看你买多大房子来交定金，合同都产生法律效益的，

我的答案是，合同已经完成，买家如果不要了就属于合同违约。那么卖家就可以要求买家继续履行合同。也可以根据卖房合同约定的条款要求买家给予一定的经济补偿后解除合同。

如果是买家因为不可抗拒的因素不能履行购房合同，那么卖家可以要求给予补偿后解除合同。

我觉得房子卖了，因为房产证没下来，房子落价了买主不要了，那么你们买卖房子的时候肯定签的有买卖合同，如果你们是私下买卖，没有签合同的话，那只能算你自己倒霉了，如果你们签的有合同的话，那么你就可以向他索要违约金，这样他也给你多赔付一点钱，你损失也不大