公寓的平米数算不算二楼

所有建筑物的平米计算规则，是以建筑物的层高来决定的，层高二点二米（含）以下不计算建造面积，层高二点二米以上计算建筑面积。这就要看你公寓二层的层高是二点二点以上还是以下了。要是合同中注明二层为开发商赠送面积，那二层就没有计算建筑面积。