粤西明珠房子为啥便宜

粤西明珠商住小区是独有得到市政府大力支持房地产开发项目，占地面积118亩，总建筑面积274174.3平方米，容积率只有2.64，绿化率达54.5%，建筑密度21.2%,停车位超出1000个，小区内设有游泳池、网球场、会所、幼儿园、医务室、商业走廊、应有尽有，是一个高尚的小区，是目前茂名房地产投资规模、建筑面积、绿化面积最大、设施配套完善的一个住宅小区，所以这个房子便宜。