房屋名义17层实际是多少层

房屋的层数有30层，20层，这是指从地面往上数，若从地面往下数就有负一层，负二层等，若把地上和地下加上就是该房屋的总层数。我们通常说的楼层都是指地面以上的，而地面以下的通常说地下停车场，根据小区大小，可有负一层负二层。

17层楼地下有一层停车场。这样总层数为18层。