签租房合同两年和五年有区别吗

签租房合同两年和五年没有实质性的区别。

签约的年限是租赁的条件之一，根据我们的需要签署就可以，年限不同不会影响合同实质性条件和责任的履行。不过，签署年限比较长有稳定的优势，可以用这个优势沟通一下价格，让业主给一个优惠点价格是可以的。