高层实际面积70平,那么建筑面积应该是多少

这个没有统一标准。首先得看建筑物的类型。有住宅、公寓、写字楼、商办公寓等。

纯住宅楼市场上一般控制在百分之二十的公摊率（公摊包括消防通道、电梯间、中控室、入户大堂、过道、水电表房等），电梯配比一般在2梯4-6户。如果去到小户型的3梯12户，那公摊又会减少了，所以没有统一标准。

商业（写字楼或商办公寓）由于过道要求宽度要大，电梯配比要足，消防通道及消防层配置高，它的公摊率去到百分之三十或四十都是有可能的。