漏水返潮是什么原因

房屋渗水和返潮是不同的,我们要弄清原因首先要判断是渗水还是返潮,判断天花板是返潮还是渗水的方法:清理渗漏点或者霉点位置,,用个凿子凿进去10mm左右,如果天花板混凝土是湿的,则是渗漏,反之就是返潮。渗水一般就是水管渗漏我们找到原因处解决就好。室内返潮现象主要发生在房屋的底层地面。一般有两种原因:

一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。

这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除。

二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并加剧整个房间湿度情况的恶化。