有地下室的建筑物，工程类别不低于二类.这句话在吗理解

1、工程类别就是工程的分类，建筑工程类别划分： 工程类型 单位 工程类别划分标准 一类 二类 三类 工业建筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18 民用建筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34 层数 层 ≥22 ≥12 ＜12 公共建筑檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30 层数 层 ≥18 ≥10 ＜10 构筑物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50 砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30 水塔 高度 m ≥40 ≥30 ＜30 筒仓 高度 m ≥30 ≥20 ＜20 贮池 容积(单体) m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000 栈桥 高度 m —— ≥30 ＜30 跨度 m —— ≥30 ＜30 大型机械吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18 大型土石方工程 挖或填土(石)方容量 m3 ≥5000 桩基础工程 预制砼(钢板)桩长 m ≥30 ≥20 ＜20 灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 ＜30 2、建筑工程类别划分说明 （1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。

（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。

（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。

（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。

（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理根据具体情况确定，报上级造价管理备案。