楼顶防水归物业吗

是的。

房顶，属公共区域，公共区域有漏、破损，都由业物负责维护、修理、更换。

当你家房顶漏水了，可以报物业，物业接到信息后会请专业人员来察看和如何解决漏水问题提出方案。