空调外机坏了是房东修还是租客修

空调外机坏了应该是房东去修。因为空调外机属于房东的财产，是房屋便于出租的重要附属物，一般安装在室外高处，租客不会去碰触它，因此外机损坏一般属于自然损坏。

租客发现后反映给房东，房东应及时找人修理，确保租客空调的正常使用。如果租客修好了，房东应从租金中返还外机的维修费用。