楼房窗户把手坏了，该由物业管吗

住宅保修条款一般门窗1到三年保修。主体基础保70年。保修责任单位是开发商。

你买的房子都超过十年了，门窗开发商肯定不会管了，超保修期了。物业当然也不会承担这个责任，物业安装合同提供服务，物业服务合同中不会包含门窗维修，门窗属于业主自有财产，物业只负责公共区域设备设施。

除非你能找出证据证明门窗出现的问题是因为物业对公共设施设备维护不到位造成的。房子从谁那买的找谁吧。