房产里外墙外的设备阳台，一般放置空调外机的这部分，产权属于谁，业主还是物业

买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的，另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于你私人所有，也不属于物业，但是你有使用权。