总房款110万首付60万月供多少

总房款110万，首付60万，银行贷款50万，25年月还2700左右，今年房贷利率下调了，首套按揭利率是基准利率下调20个基点在4.25，现在办贷款，基点是永远不变的，只有基准利率是国家控制的，随着上调过下降，比之前按揭利率优惠很多，月还也少一点。