叶榭镇的房子为什么这么便宜啊，是不是没有房产证，还是没有土地使用证

房子的成本很重要的一部分是土地成本，就是在有土地证和房产证的情况下，市区的土地300万一亩，郊区的土地30万一亩，这样房价就差太多了。

另外，不可预见的费用也低一些，市区多一些，开发商把这些费用全部都要打在房价里面的。明白了吧？