八千万的房产过户应缴多少费用

谢邀！前面一位关于时间问题已经答清楚了，很多新建楼盘因为开发商的问题导致房产证迟迟办不下来，就会导致业主无法再交易。我这里是广州，只能按照广州的情况告诉你，你所在城市的费用需要自己再去核实。

如果如你所说，这种情况的房子，在广州过户时大概有以下几方面的费用：

1、营业税：未满2年，缴纳5.6%的营业税；

2、契税：面积小于90的首套房屋，1%的契税；面积90-140的房屋或二套（不论面积）都是3%的契税；

3、其他：大概百余块钱的一些手续费。以上是在房地产交易中心的费用，广州都是需要本人办理，中介只是带着你去办，而非代你去办，所以理论上中介没法在这个环节上黑你钱，但是你所在城市的程序如何我就不知道了。

除此以外，比较占大头的就是中介费，广州现在的情况大致就是1%-3%。以上，就这样。