防火门失效时，可以采取以下措施：
常规维护保养
定期对防火门进行检查、清洁、涂漆或更换需要更换的零部件，确保防火门的正常使用状态。检查门底部是否有疏散指示灯和听到警报声。
定期进行防火门封闭测试
每隔一段时间进行定期防火门封闭测试，测试时需要确保门封闭前的准备工作已经做好，测试时要听门是否有卡住声，并确保门框和门扇之间的间隙符合标准。
及时更换损坏的防火门
不管是因为人为原因还是其他原因导致的防火门损坏，都需要及时更换，确保防火门的完整性和使用性能。
修理或更换关键部件
如果防火门的闭门器、锁具等关键部件出现故障，导致防火门无法正常关闭或锁定，应及时更换或维修，因为这些部件的失效会直接影响防火门的防火效果。
处理表面缺陷
防火门表面出现凹陷、划伤、漆膜剥落等缺陷时，需对缺陷程度进行评估，根据评估结论进行维修或更换。
检查密封性能
定期检查防火门的密封性能是否良好，确保其密封条没有老化或脱落，如有问题需及时更换。
专业维修
对于复杂的维修问题或防火门无法修复的情况，建议请专业的维修单位进行操作，以确保维修质量。
加强培训和意识
建筑物管理者应加强员工的培训和意识，包括定期组织消防演习，确保员工了解如何正确使用防火门，并及时报告防火门的问题。
通过以上措施，可以有效延长防火门的使用寿命，确保在火灾等紧急情况下能够发挥其应有的防火效果。
