在买房时，以下“三不买”原则可以作为参考：
不买中间户：
中间户由于被左右两边户包围，通常只有南北两面可采光通风，且北面可能是过道或楼梯，导致采光和通风条件相对较差。此外，中间户容易受到左右两边以及上下左右传来的噪音干扰，私密性也较差。
不买精装房：
部分精装房可能存在装修质量问题，如材料以次充好、施工工艺粗糙等。而且装修风格可能千篇一律，难以满足购房者的个性化需求。后期若出现质量问题，维修起来也比较麻烦，可能还会涉及到与开发商、装修公司等多方的协调沟通。
不买中小开发商的房子：
中小开发商建造的房屋烂尾的情况多，而大型开发商如保利、万科、碧桂园等相对更有保障，从而减少经济损失。
这些原则可以帮助购房者在购房过程中避免一些潜在的风险和问题，确保购房的决策更加明智和稳妥。
