精装房在5年后出现漏水问题，维修责任需根据具体情况确定。以下是可能的责任方和相应的处理建议：
开发商责任
如果房屋仍在质量保修期内（通常为5年），且漏水问题是由于装修工程质量不过关或材料使用不当等原因引起的，开发商应承担相应的责任。您可以先与开发商协商解决问题。
装修公司责任
如果漏水问题是因为装修公司在装修过程中存在质量问题或使用了不当材料，并且漏水发生在装修合同约定的质保期内，您可以要求装修公司承担维修和赔偿责任。
楼上业主责任
如果漏水问题是由于楼上业主的装修或设施问题导致的，您需要与楼上业主沟通，协商解决问题或赔偿损失。
物业公司责任
如果漏水问题属于公共区域，您可以联系物业公司并要求其协助解决问题。物业公司可能会进行排查并给出维修方案。如果漏水严重，可以申请启动维修基金。
维修基金
如果漏水问题属于楼体公共区域且已经超过了保修期，可以申请启动维修基金进行修理。具体操作需要按照当地的相关政策和程序进行。
法律途径
如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼。在此过程中，建议您咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
建议：
首先，您应仔细检查漏水原因，确定责任方。
如果责任方明确且易于协商，建议先与责任方沟通解决问题。
如果责任方不明确或协商无果，可以考虑联系物业公司或通过法律途径解决。
