预防乳胶漆裂缝和发霉可以采取以下措施：
墙面裂缝和粘结差预防
新旧墙面相接处应粘贴网格布后施工，以裂缝为中心线凿去墙壁粉刷层，宽度为20-25cm，覆以细钢丝网，用铁钉固定，洒水，再用正确的砂浆配比（1:3）进行重新粉刷，确保墙面不开裂。
基体表面应清理干净，包括尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质，把基体表面光滑面作毛化处理，把水气吹干，合理配比水和涂料，遵循操作说明。
交叉污染预防
成品保护，将灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板、其它饰面等在喷饰时用纸胶带及报纸薄膜等进行保护。
色差预防
最常用的方法是乳胶漆和聚氨酯油漆二者不要同时使用，可在油漆涂完两天后再涂乳胶漆，或待乳胶漆彻底干后（25摄氏度情况下需7天）再刷油；同时控制墙面的湿度和避免长期的不均匀日照。然后先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂两遍面漆，就能避免这一现象的发生。
出现霉点预防
表面发霉：主要原因是通风不佳，湿度较高。乳胶漆表面存在的有机物易滋生霉点。因此，保持室内通风良好，降低湿度是预防表面发霉的关键。
基层发霉：由于基层的腻子处理不当，残存有有机物，并在没有干燥完成的情况下施工，导致基层出现霉点并滋生到乳胶漆表面。因此，腻子处理要彻底，确保干燥后再进行下一步施工。
施工环境控制
刷完乳胶漆后一定要关闭窗户15天以上，因为流动的空气会迅速带走乳胶漆表面的水分，造成表面干的很快，而内层干得很慢，只有表面干就会出现收缩、开裂。
每个房间放盆水，保持湿度，让乳胶漆均匀地在恒温、恒湿的环境下阴干，能够很好地减少乳胶漆因为收缩多不均匀而导致的开裂。
底漆的使用
底漆建议刷，底漆具有抗碱防霉作用，可以有效地防止发霉、起泡。等底漆干透以后再刷第二次面漆，每次面漆间隔不要低于4小时。
墙体基层处理
施工前的准备工作非常重要，确保墙体达到足够的干燥程度。通常情况下，夏季新建墙体需自然干燥14天左右，冬季由于气温较低、湿度较大，干燥时间应延长至28天左右。可以使用专业的含水率测试仪对墙体进行检测，当墙体的含水率低于10%，pH值处于7 - 9的弱碱性范围时，才适宜进行乳胶漆的施工。
基层表面应彻底清理，包括灰尘、碎屑等松散物质，油污需使用专用的清洁剂进行处理，对于细小裂缝，可以直接使用腻子进行填补，填补后用砂纸打磨平整。
通过以上措施，可以有效预防乳胶漆裂缝和发霉的问题，确保墙面涂装的质量和效果。
