乳胶漆墙面发霉的原因主要包括以下几点：
潮湿环境
室内湿度高：当室内湿度过高，水汽过多，而乳胶漆墙面无法有效吸收多余的水分，就会导致墙面潮湿，进而产生霉菌。
外部雨水渗入：如果阳台窗户密封性能不好或存在裂缝，外部雨水容易渗入室内，导致墙面潮湿。
通风不畅
室内通风不良：如果室内通风不畅，墙面无法及时散热，水分无法蒸发，就会导致墙面潮湿，进而引发霉菌生长。
建筑结构问题
漏水问题：建筑结构中的漏水问题，如上下水管或屋顶出现漏水或渗漏，会导致墙面内部的潮湿，使得墙面上的乳胶漆发霉。
基层处理不当
未清理干净：如果墙面在粉刷之前没有彻底清除旧油漆、墙纸、陈旧的灰尘等，这些杂质可以吸收和蓄积水分，使墙面变得潮湿和易于生长霉菌。
腻子处理不当：基层的腻子处理不当，残存有有机物，并在没有干燥完成的情况下施工，导致基层出现霉点并滋生到乳胶漆表面。
温度和湿度
温差大：房子的恒温工艺没有做好，造成室内外温差较大，室内空气中的水遇冷后凝结到墙面上，导致墙体潮湿。
解决方法
清除霉点
铲除霉点：首先把发霉的地方铲除干净，建议用杀霉除菌的处理剂处理之后，再用抗渗剂作处理。
改善通风
增加通风：保持室内通风良好，减少湿度，防止水汽在墙面积聚。
修复漏水
检查并修复漏水：检查给、排水管或暖气管道，及时修补漏水问题，防止水分渗透到墙面。
重新粉刷
铲除原漆底子：如果墙面发霉严重，建议将原漆底子重新铲掉，重刷乳胶漆，确保基层干燥、清洁。
通过以上方法，可以有效预防和解决乳胶漆墙面发霉的问题。
