商品房价格因城市、地段、房屋类型等因素差异较大，具体如下：
一线城市 （北京、上海、广州、深圳）
普通住宅：500万元/套起，市中心或优质地段可达1000万元以上
以北京为例，100㎡两居室总价约500万-1000万元。
强二线城市 （杭州、南京、成都、武汉）
普通住宅：300万元-500万元/套，优质地段可能超500万元。
普通二线及三线城市
普通住宅：100万元-300万元/套，小户型或偏远地区价格更低。
四线及以下城市
普通住宅：50万元-150万元/套，受地段和配套设施影响较大。
房屋面积与户型
面积越大、户型越复杂，总价越高。例如100㎡总价约100万-300万元（一线城市单价6.7万-30万元/㎡）。
装修标准
精装修费用约1000-3000元/㎡，普通装修成本需额外预算。
贷款与税费
首付款比例通常为房价的30%-60%，需承担契税、印花税、物业费等。
高性价比楼盘 ：如杭州“玖樾庭院”精装两房总价88万起（62㎡），单价约1.4万/㎡。
百万级房产成本 ：以一线城市为例，100㎡总价百万的房子，总成本可能超过150万元（含首付、税费、装修等）。
总结 ：商品房价格跨度较大，需结合具体城市、地段及需求综合评估。建议通过权威平台查询实时数据，并咨询专业人士。
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