广地花园价格相对较低的原因可归纳为以下四点，结合权威信息综合分析：
地理位置与区域发展
位于广州番禺区华南迎宾大道，属于城市边缘或发展较慢的区域，地价较低直接影响房价。周边缺乏地铁、公交等公共交通设施，且教育资源相对薄弱（如对口学校为普通中学）。
房龄与房屋品质
小区建成于1997-1999年，房龄较长，建筑质量和设施可能不如新建项目。部分房源存在墙体裂缝、渗水等质量问题，需购房者承担维护成本。
开发商策略与市场环境
开发商可能采用低价促销策略快速回笼资金，或因市场供应过剩导致降价。2022-2024年数据显示，该区域房价整体呈下跌趋势。
配套设施与学区限制
虽有明德广地实验学校等教育配套，但均为民办且质量一般，无法满足优质教育需求。周边商业配套不足，居住便利性有限。
总结 ：广地花园价格受地理位置偏远、房龄较长、开发商策略及配套不足等多重因素影响，需综合权衡居住需求与潜在风险。
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