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上海公积金贷款能贷多少

发布时间:2025-06-16 22:48:03

上海公积金贷款额度根据购房类型、缴存情况等因素有所不同,具体如下:

一、贷款额度标准

首套房

个人 :50万元(无补充公积金)或60万元(有补充公积金)

家庭 :100万元(无补充公积金)或120万元(有补充公积金)

多子女家庭 :首套额度上浮20%,个人78万元,家庭156万元。

第二套房

个人 :40万元(无补充公积金)或50万元(有补充公积金)

家庭 :80万元(无补充公积金)或100万元(有补充公积金)。

二、补充公积金影响

缴存补充公积金可提高贷款额度:

个人:首套+15万元,二套+15万元

家庭:首套+30万元,二套+30万元。

三、其他限制条件

缴存要求 :连续正常缴存≥6个月,账户状态正常,无未结清贷款。

首付比例 :

首套房:20%(常规区)或20%(自贸区“五个新城”)。

二套房:35%(常规区)或30%(自贸区“五个新城”)。

年龄限制 :根据年龄和房龄综合计算,取可贷年限低值。

四、利率政策

首套房 :2025年5月7日起,5年以下2.1%,5年以上2.6%。

二套房 :2025年5月7日起,5年以下2.525%,5年以上3.075%。

2025年5月8日前发放的贷款,利率按2026年1月1日标准执行。

总结 :上海公积金贷款额度以首套房60-120万元、二套房50-100万元为基准,补充公积金可提升15-30万元,具体额度需结合缴存情况、家庭结构及政策调整综合确定。

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