济宁房地产价格在2025年呈现区域分化特征，整体市场保持稳定。以下是关键信息整合：
任城区
均价：10,631元/㎡
环比：持平
在售新盘：126个
作为济宁核心城区，价格长期保持稳定，是全市最高水平。
其他区域
邹城市、兖州、嘉祥县等区域房价分别为8,329元/㎡、7,686元/㎡、7,398元/㎡，均处于持平状态，价格差异主要受区域发展水平和人口结构影响。
2025年1-5月
商品住宅成交面积：81.96万㎡（5月环比上涨52.88%）
成交均价：7,607元/㎡（同比下降10.55%）
市场表现回升，但价格有所下降，反映市场调整压力。
2025年6月
新房成交均价：8,268元/㎡（环比持平）
价格波动较小，市场情绪趋于稳定。
2025年1-6月
二手房均价：6,814元/㎡（同比下跌3.3%）
价格呈缓慢下行趋势，市场观望情绪较浓。
当前政策以稳定市场为主，包括降低住房公积金利率、专项债用于土地储备等，但市场反应仍需观察政策效果。
总结 ：济宁房地产价格整体稳定，任城区作为核心区域价格领先，其他区域差异较大。新房市场成交量回升但价格下降，二手房市场持续承压，需关注政策调控对市场的影响。
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