毕节房价整体呈现稳中有降趋势，不同区域存在明显差异。以下是关键信息整合：
2025年6月房价
新房 ：4343元/㎡，环比持平，同比微降；
二手房 ：4960元/㎡，环比持平，同比微降；
区域均价 ：毕节整体房价为0.49万元/㎡，较2024年同期的0.51万元/㎡略有下降。
历史走势
2020年12月新房均价4730元/㎡，2021年12月二手房均价4633元/㎡，均呈现小幅波动；
2025年1-5月新房挂牌均价4845元/㎡，环比下降2.57%，二手房挂牌均价4942元/㎡，环比微涨0.18%。
核心区域
七星关区 ：新房均价6932元/㎡，二手房均价4923元/㎡，区域发展较好；
赫章县 ：新房均价4641元/㎡，二手房均价4500元/㎡，价格相对稳定。
其他区域
百里杜鹃管理区 ：新房均价7500元/㎡，二手房均价4500元/㎡，受旅游资源影响；
威宁县 ：新房均价3845元/㎡，二手房均价3688元/㎡，价格较低。
供需关系 ：新房市场存在库存压力，二手房市场相对活跃；
区域发展 ：核心区域因产业、教育资源集中，房价高于周边县区。
购房者可优先考虑七星关区等核心区域，同时关注新房与二手房的性价比对比。当前市场整体理性，建议根据自身需求选择合适房源。
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