根据我国法律规定，不同类型房产的使用权年限如下：
住宅用地
使用权年限 ：70年
特点 ：自开发商取得土地使用权之日起计算，自动续期无需业主主动申请。
商业用地
使用权年限 ：40年
特点 ：到期需提前申请续期并缴纳出让金，否则可能被无偿收回。
工业用地
使用权年限 ：50年
特点 ：同样需续期，但具体政策可能因地区而异。
教育、文化、体育等公益用地
使用权年限 ：50年
特点 ：与工业用地类似，需依法续期。
总结 ：住宅使用权为70年且自动续期，商业、工业等用地需根据用途确定年限并遵守续期规定。
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