北京中关村的房价因新房和二手房市场存在差异，具体如下：
2025年4月新房均价
111300元/㎡ ，环比持平，同比去年持平。
2025年4月二手房均价
98951元/㎡ ，环比上涨0.93%，但同比去年同期下降8.87%。
历史价格对比
2013年新房均价为 40291.67元/㎡ ，2024年4月新房均价回升至 111300元/㎡ 。
市场趋势
新房市场近期保持稳定，二手房市场受政策影响波动较大，但整体呈现回暖迹象。
总结 ：当前中关村房价受区域定位和供需关系影响，新房价格相对稳定，二手房价格存在短期波动。建议关注权威平台实时数据以获取最新信息。
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