根据权威信息源,公积金贷款30万元、30年期限的月供金额如下:
一、等额本息还款方式
月供金额 :1305.62元(年利率3.25%)
总利息 :约16.12万元(总还款额约43.86万元)
二、等额本金还款方式
首月月供 :16483元(逐月递减)
末月月供 :8359元(逐月递减)
说明 :
利率差异 :不同城市公积金贷款利率可能不同,例如上海2024年5月为9%,而北京2020年12月为3.25%。
计算依据 :等额本息公式为:$$
text{月供} = frac{贷款本金 times 月利率 times (1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}
$$
等额本金公式为:$$
text{月供} = frac{贷款本金}{还款期数} + (贷款本金 - 已偿还本金累计值) times 月利率
$$
建议 :实际金额需以当地公积金管理中心或官方工具计算为准,不同城市政策可能影响利率和还款计划。