河南省购买房屋时，需要缴纳契税和住宅专项维修基金。以下是两种费用的计算方法：
1. 契税计算：
契税是按照房屋成交价格的一定比例征收的，具体税率如下：
首套住宅：90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上，按1.5%税率征收。
二套住宅：90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上，按2%税率征收。
非住宅：按3%税率征收。
契税的计算公式为：契税金额 = 房屋成交价格 × 契税率。例如，一套100平方米、总价为80万元的住宅，首套房契税为80万元 × 1.5% = 1.2万元。
2. 维修基金计算：
住宅专项维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，其缴纳标准由当地政府规定。以下为河南省部分地区住宅专项维修基金的计算方式：
按房屋建筑面积计收：每平方米建筑面积缴纳约50-100元不等。
按房屋套内建筑面积计收：每平方米套内建筑面积缴纳约60-150元不等。
维修基金的计算公式为：维修基金金额 = 房屋建筑面积 × 每平方米维修基金标准。例如，一套100平方米的住宅，每平方米维修基金标准为80元，则维修基金为100平方米 × 80元/平方米 = 8000元。
需要注意的是，契税和维修基金的具体缴纳标准可能会因地区和房屋类型的不同而有所差异，购房者在购买房屋前应详细了解当地的相关政策。
1. 契税优惠政策：河南省对符合条件的购房者实施契税优惠政策，如家庭唯一住宅、军队转业干部等。
2. 维修基金缴纳方式：维修基金可以通过开发商代收、银行代扣、购房者自行缴纳等方式缴纳。
3. 产权登记：购房者在缴纳契税和维修基金后，需到当地不动产登记机构办理产权登记手续。
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